【项目推荐】美国EB-5投资移民——威明顿港务码头扩建项目 

  
     威明顿市隶属美国东南部大西洋沿岸的北卡罗来纳州，地处首都华盛顿和迈阿密中间，坐落在开普菲尔河（Cape Fear River）与大西洋之间，有“东部好莱坞”之称。 


     地理位置优越的威明顿交通十分便利，5小时的车程便可抵达华盛顿，距离纽约不过10小时车程，航运发达，从二十世纪初，就已经是美国最重要的一个港口城市拥有丰富的水资源。 

　　威明顿属于富人聚居的城市，拥有35万人口，华人人口比例约1%，福布斯评选的全球最佳商业和就业城市，CNN金融/商业频道列为美国房地产升值潜力最大的十大城市之一，同时也是GE核能、PPD等世界知名跨国公司全球总部所在地，商机无限。 

　　北卡州拥有全美最高水平的教育质量，博士密度全美最高，而全美排名前十的常青藤大学--杜克大学（Duke）正是位于威明顿市。威明顿也是篮球巨星迈克尔乔丹（Michael Jordan）的故乡。 
　　 
　　优越的项目地理位置 
1.北卡州港务局拥有及经营的国有港口，全美十大货运港之一； 
2.700英里范围内集中了全美70%的工业区以及80%的常住人口； 
3.便利高效的远洋航运和内陆联运； 
4.南北美洲、欧洲及远东航运的枢纽； 
5.快速接入I-95、I-40、I-74号国家干线高速； 
6.66号保税区，无需缴纳关税、消费税及货物检查； 
7.主要出口至中国、香港、韩国等远东国家及世界其他地区。 

威明顿港务码头概况 
1. 9个停泊港位； 
2. 6768英尺宽临海码头； 
3. 800吨/小时货物转运量； 
4. 年吞吐量30万个标准集装箱； 
5. 年出口货运量360万吨； 
6. 年出口额585亿美元； 
7. 65000个工作岗位； 
8. 5亿美元的年度税收。 

威明顿港升级扩建 
　　耗资逾7亿美元扩建港务码头扩建工程，其中包括已完工的航道加深拓宽、全新的货柜码头装卸设备、配备4台超巴拿马型巨型装卸起重机等八项工程。EB-5项目为冷冻仓储转运中心项目，改项目建设及营运总投资2765万美元，其中，州政府补贴705万美元，发展商提供560万美元，通过该EB-5项目募集1500万美元。 
　　  
冷冻仓储转运中心商业前景 

1.  冷冻仓储行业的回报率高于普通仓储； 
2.  丰富库存容量，充分满足北卡州巨大的农业出口市场； 
3.  使货物得到快速的转运，减少变坏几率； 
4.  北卡州的肉制品及农产品可使用威明顿港出口； 
5.  大量缩短运输距离，节省50%运输成本； 
6.  冷冻食品的进出口转运，可提升港口的进出口货物吞吐量； 
7.  年增长率达10%，美国、印度、中国位列于世界前三大消费国； 
8.  北卡州是全球重要的冷冻肉类和肉制品的出口中心，年利润达60亿美元； 
9.  北卡州拥有近70家肉来和肉制品的生产商，产量位列于全美第二； 
10.北卡州2010年向中国出口冻肉及肉制品达28195吨； 
11.北卡州甜薯产量占全美47%； 
12.威明顿港100英里范围内有14家肉类及肉制品工厂。 
13.至少创造345个就业岗位； 
14.平均每位申请人创造11.5个就业岗位； 
15.满足移民局的创造就业要求 

投资款的安全返还 
1.前5年总收入至少达1700多万美元，5年内总收入可高达2800万美元，农业部承诺保证最低60%的使用率，差额部分给予现金补贴；  
2.没有涉及银行贷款，申请人将获得第一顺位还款；  
3.建设周期短，投资期内有充裕的时间用于经营；  
4.巨大的市场需要，保证资金回流；  
5.全部营业收入及冷冻仓储转运中心产权作为还款抵押；  
6. 第三方金融机构出具的再融资及整体并购协议。 
资料来源：广州市美通投资咨询有限公司 http://www.gzmeitong.com